Thép dầm cho các tòa nhà dân cư được thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của nhà ở thấp đến trung tầng, nhấn mạnh vào hiệu quả chi phí, dễ dàng lắp đặt và độ nguyên vẹn cấu trúc đủ cho tải trọng dân dụng điển hình. Đường kính phổ biến dao động từ 8mm đến 16mm, với các cấp độ phổ biến bao gồm ASTM A615 Grade 40 (Mỹ), B500A (Châu Âu), hoặc HRB 400 (Trung Quốc), cung cấp cường độ chịu nén giữa 276 MPa và 400 MPa—đủ để hỗ trợ sàn, tường và mái. Các thanh thép có các gân (rãnh) tuân thủ tiêu chuẩn địa phương để đảm bảo liên kết mạnh mẽ với bê tông, thường có chiều cao gân tối thiểu là 0.5mm và khoảng cách là 15mm để ngăn trượt trong ma trận bê tông. Việc lựa chọn vật liệu ưu tiên tính dẻo (độ giãn dài khi đứt ≥18%) để cho phép uốn cong trong quá trình chế tạo tại hiện trường mà không bị gãy, cũng như khả năng hàn để nối các lồng thép bằng hàn hồ quang điện. Thanh thép dân dụng thường không phủ lớp bảo vệ vì lý do chi phí trong khí hậu khô ráo, nhưng các tùy chọn mạ kẽm hoặc phủ epoxy có sẵn cho khu vực có độ ẩm cao hoặc tiếp xúc với muối ven biển để kéo dài tuổi thọ. Các yếu tố kỹ thuật cho việc sử dụng dân dụng bao gồm tối ưu hóa khoảng cách giữa các thanh thép (thường là 150–200mm) để cân bằng phân phối tải và yêu cầu lớp bọc bê tông (20–30mm để bảo vệ chống ăn mòn). Nhà cung cấp thường cung cấp các thanh thép đã cắt và uốn sẵn theo bản vẽ kiến trúc, giảm thiểu phế liệu và chi phí lao động tại hiện trường. Tuân thủ quy chuẩn xây dựng là rất quan trọng, chẳng hạn như Quy chuẩn Xây dựng Quốc tế (IBC) ở Mỹ, quy định mức độ phủ tối thiểu của thanh thép cho các phần cấu trúc khác nhau (ví dụ, cốt thép sàn phải có diện tích tối thiểu là 0.18% của phần bê tông). Thanh thép dân dụng cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn kháng cháy, với vật liệu duy trì ít nhất 80% cường độ chịu nén ở 300°C trong suốt thời gian xảy ra hỏa hoạn điển hình.